Вопрос:

Если не назначен ответственный по эксплуатации зданий и сооружений, какое административное наказание грозит?

Ответ:

По общему правилу, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения является собственник здания, сооружения (ст.210 ГК РФ, ч.1 ст.55.25 ГрК РФ).

Однако законодательством предусмотрена возможность возложить эту обязанность на другое физическое или юридическое лицо на основании договора (ст.210 ГК РФ, ч.1 ст.55.25 ГрК РФ).

Обязанность по содержанию здания или сооружения может быть возложена на специалиста по эксплуатации зданий на основании следующих видов договоров:

• трудового, заключённого с работником;
• договора оказания услуг;
• управления нежилым зданием (комплексом зданий), заключённого со специализированной организацией.

Нарушение требований технических регламентов при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства влечёт наложение штрафа (ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ):

• предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 2 000 рублей;
• на должностных лиц - от 20 000 до 30 000;
• на юридических лиц - от 100 000 до 300 000 рублей.

Если указанные действия причинили вред жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, либо которые создали угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений влечёт (ч. 2 ст. 9.4 КоАП РФ):

• наложение административного штрафа на граждан в размере 2 000 до 4 000 рублей;
• на должностных лиц - от 30 000 до 35 000 рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 35 000 до 40 000 рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток;
• на юридических лиц - от 300 000 до 600 000 рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток.

Если причинили вред повторно (ч. 3 ст. 9.4 КоАП РФ):

• на граждан в размере от 4 000 до 5 000 рублей;
• на должностных лиц - от 35 000 до 45 000 рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 40 000 до 50 000 рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
• на юридических лиц - от 700 000 до 1 000 000 рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.