Обратиться за имущественным вычетом по НДФЛ можно в любое время.

Такой вывод следует из письма ФНС РФ от 17.05.2023 № БС-4-11/6167@. Но при этом нужно учитывать изменения, связанные с вводом с начала 2023 г. института единого налогового счета (ЕНС).

Совокупные обязательства каждого налогоплательщика теперь учитываются на его ЕНС. Разница между общей суммой обязательств и поступившими средствами на их погашение (в виде единого налогового платежа-ЕНП) представляет собой сальдо ЕНС.

Если сумма ЕНП превышает обязательства по всем видам налогов, сальдо ЕНС считается положительным. В этом случае по п. 1 ст. 79 НК РФ можно налогоплательщику вернуть образовавшуюся налоговую переплату путем подачи заявления, форма которого утверждена Приказом ФНС РФ от 30.11.2022 № ЕД-7-8/1133@.

Причем ст. 79 НК РФ не ограничивает налогоплательщика по срокам подачи такого заявления.
При этом ФНС отмечает, что по п. 7 ст. 11.3 НК РФ в состав совокупной обязанности не включают уменьшенные по уточненным декларациям налоги, если с момента окончания срока их уплаты прошло более трех лет.

Однако у налогоплательщиков-пенсионеров в этом отношении есть льготы. Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ они могут перенести имущественные вычеты в связи с новым строительством либо приобретением на территории РФ жилья на предшествующие покупке годы. Такой перенос возможен в пределах предыдущих трех лет.
Таким образом, обратиться за вычетом можно в любое время, а вернуть НДФЛ возможно в общем случае за три предшествующих налоговых периода, пенсионерам – за четыре периода.

Источник