Операции по предоставлению жилых помещений не облагаются НДС независимо от каких-либо обстоятельств.

Организация, выступая в роли заказчика, осуществляла строительство многоквартирного жилого дома, а также приобретала мебель для оборудования квартир, расположенных в уже построенных домах. В дальнейшем квартиры передавались во временное пользование работникам. НДС, предъявленный подрядчиком, а также при приобретении мебели принимался к вычету (Постановление АС Волго-Вятского округа от 30 мая 2024 г. № Ф01-1793/24).
Налоговый орган отказал в возмещении НДС, поскольку безвозмездное предоставление в пользование своим сотрудникам жилых помещений с находящимися в них мебелью и оборудованием не является объектом обложения НДС в силу положений подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ.
Не согласившись с таким решением, налогоплательщик обратился в суд. В обоснование своей позиции он указал, что строительство жилого дома и приобретение мебели для оборудования построенных домов осуществляются для удовлетворения потребностей организации в квалифицированных специалистах, занятых в производственной деятельности, облагаемой НДС, то есть используются налогоплательщиком в своей предпринимательской деятельности, в связи с чем вычет по НДС заявлен правомерно.
Вместе с тем суды такую точку зрения не поддержали, отметив следующее. Как правильно установлено налоговым органом, из содержания подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ следует, что необходимым условием для применения льготы является предоставление налогоплательщиком в пользование помещений, относящихся к жилому фонду. Каких-либо иных условий применения этой льготы действующее законодательство не содержит. Поскольку операции по предоставлению в пользование жилых помещений являются не облагаемыми НДС независимо от каких-либо обстоятельств, соответственно, заявление в рассматриваемом случае налогоплательщиком налоговых вычетов в связи со строительством жилого дома, которые не могут использоваться в операциях, облагаемых НДС, является неправомерным.

Источник