Здание облагается налогом по кадастровой стоимости, если 20 % его площади занимают офисы

Нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости. Перечень таких помещений составляют региональные власти.

 

К объектам, облагаемым по кадастру, относятся в том числе нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение:

• офисов;

• торговых объектов;

• объектов общепита;

• объектов бытового обслуживания.

 

Тип помещения определяют по данным ЕГРН или по документам технического учета, а также по факту использования для размещения таких объектов.

Критерий фактического использования для вышеназванных целей — не менее 20 % общей площади помещения используется для размещения офисов, магазинов, общепита, бытового обслуживания.

 

Такое разъяснение дает Минфин России в письме от 27.11.2024 № 03-05-05-01/118746.