Ведомства указали, когда ПВЗ считаются недвижимостью, в отношении которой база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.

Перед ФНС России был поставлен вопрос о включении в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость, нежилых помещений, используемых электронными торговыми площадками (ЭТП) для размещения пунктов выдачи заказов (ПВЗ).

Однако четкого ответа на этот вопрос сейчас нет. Налоговая служба сослалась на письмо Минфина России от 19 февраля 2025 г. № 03-05-04-01/15665 с разъяснениями Минпромторга России от 17 февраля 2025 г. № 16490/15, из которых следует, что отнесение ПВЗ к торговому объекту должно осуществляться в каждом конкретном случае путем соотнесения фактических характеристик объекта с признаками торгового объекта (письмо от 24 февраля 2025 г. № КВ-4-21/1845@). Так, в торговом объекте может размещаться ПВЗ или осуществляться деятельность по выдаче заказов (например, в торговом павильоне). Вместе с тем помещение ПВЗ может быть использовано для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров для выкладки и демонстрации товаров, что позволит отнести данный ПВЗ к торговым объектам.

Также Минфин России указал, что в целях исключения неопределенности при налогообложении нежилых помещений, используемых ЭТП в качестве ПВЗ, в рамках проводимой работы по совершенствованию законодательства РФ о налогах и сборах будет рассмотрен вопрос о внесении соответствующих изменений в Налоговый кодекс.

Эти разъяснения должны учитывать сотрудники налоговых органов, осуществляющих администрирование налога на имущество организаций, а также (при необходимости) уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих ежегодное формирование перечня объектов в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.

Источник